空室を、安定した収益に。
サービスアパートメント運営代行サービス

私たちは外国人・法人向け中長期滞在に特化した
サービスアパートメントの企画・運営・管理を代行しています。

・契約〜清掃〜入居者対応までワンストップで対応
・24時間365日・多言語カスタマーサポート
・レポート提出／修繕管理／

　清掃・備品手配も含むフルサポート
・オーナー様の手間を最小限に、収益化を最大化

１.六本木高級物件運営代行事例
ROPPONGI DUPLEX TOWER

六本木駅から徒歩6分、青山・麻布隣接の高級エリア。
全172戸の大規模レジデンスにて、法人向け短中期賃貸の運営代行を実施中。
OTA運用、PMS管理、リネン・清掃、契約業務などをトータルサポート。

> 運営項目：契約管理／清掃／内覧／緊急対応／月次レポート提出など

契約・清掃・修繕・レポート業務をすべて一括受託可能。
サービスアパートメント化に必要な家具設置・運用設計・各種マニュアル作成。
法人・外国人向けの中長期滞在を見据えた収益性の高い運営モデルをご提案。

特徴：24時間多言語対応／家具・備品パッケージ提案

日本語／英語／韓国語／中国語に対応した運営体制。

チェックインからトラブル対応まで、4か国語対応のカスタマーサポート
無人運用も対応したデジタルマニュアル（家電・ハウスルール等）を設置可能。
長期滞在の外国人や出張者も安心して過ごせる環境を整備します。

> 特徴：即時通訳連携／宿泊規約ガイド付き

住宅宿泊事業法に基づいた合法的な民泊運用にも対応。
インバウンドや観光ニーズを取り込む短期滞在向け運営も可能です。
鍵の受け渡し、清掃、ゲスト対応、レビュー管理、近隣対応まで一括代行。
マンション規約や行政対応も含めてご相談可能です。

特徴：旅館業・民泊対応／Airbnb・Booking.com連携／清掃・リネン手配含む

A.
サービスアパートメントは、家具・家電・Wi-Fiなどが備え付けられた法人・外国人向けの中長期滞在用賃貸です。契約や清掃・運営などを代行し、通常の賃貸に比べ高付加価値かつ短期間でも対応できる点が特徴です。

A.
当社では30日以上の中期契約に対応しております（住宅宿泊事業法等に準拠）。1〜2泊の短期民泊とは異なり、法人契約や外国人赴任者を想定した長めの滞在に特化していますが、物件に応じて民泊運用とのハイブリット化もご相談可能となります。

A.
24時間365日対応のカスタマーサポート（英語・韓国語・中国語対応）を提供しています。緊急対応やマニュアル対応も多言語にて行っており、外国籍の方にも安心してご利用いただけます。

A.
はい、契約内容に基づき、収益状況や稼働率、対応履歴などをまとめたレポートをご希望に応じて週次・毎月ご提出いたします。オーナー様との透明な情報共有を重視しております。

A.
東京23区内（特に六本木・麻布・品川・渋谷・新宿エリア）を中心に、関東全域の対応も可能です。エリアニーズや物件特性に応じて最適な運用をご提案します。

東京都渋谷区神南一丁目5番6号

H¹O渋谷神南 5階
株式会社H2O Japan Property
公式サイト：https://www.h2ojapan.co.jp/company

03-6709-9708